オーガ物語　④

どうも

 

前回のあらすじ

１日ブログ休むとなんだか気持ち悪いって

言ってる人いるけどそんな事は無い。。。

 

 

 

３日間休まずブログ書いてたんですが

昨日は家族サービスで

 

足利フラワーパークのイルミネーション

行ってました。

 

 

もうイルミネーション超えて

 

アトラクションでしたね。。

 

 

 

だから何？？

 

 

と言われそうですが。。。

気にしません。

 

 

 

前回独立する時に結構備品で

お金飛びますよーーって所で

やめたんですが

あれらの他にもかかりますね。。。。

美容院なので機材、薬剤、物販品、etc。。

この辺りもかなり諭吉が飛んでいきました。

 

機械類とか２～５０人の諭吉が

一瞬で爆破されますから。。。。

 

まぁ他にも

電話引いたり

ガス引いたり

Wi-Fi飛ばしたり

火災保険入ったり

ゴミ収集契約したり

マット契約したり。。。。。。。

 

また気持ち悪くなってきた。。。

 

 

 

でも今日はもうちょい続けます。。。

 

という感じで

お金かかるところ盛り沢山❤

 

 

 

これ居抜きだったから良かったものの

０からスタートだと

ウチみたいな１０坪のお店でも

軽く１０００万超えますから

ざわわ～ざわわ～♫としますわ

 

 

んで居抜きの注意点です

物件には大体仲介の不動産が入ってます

大家さんが家賃保証のために入れてるのが

多いですね。

つまり家賃のお金の流れは

自分➡不動産➡大家さん

です。

 

ここにも最初に仲介料払います。。。

 

 

 

 

んでココ！！！

 

ここが今でも謎なんですが

居抜きの場合

造作の不動産が入ってる場合があります。

内装の仲介って事らしい。。。

物件の仲介にプラス造作（内装）の仲介。。。

 

 

 

 

ホワーーイ　ジャパニーズ　フドーーサーーン

 

 

 

どんだけ金とんだよ！！
おかしいだろ！！

一つの物件に2つの不動産って

おかしいだろ！！

 

 

違うだろぉ！！

 

ちーがーうーだーろー！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

はぁはぁはぁはぁはぁ。。。。

 

すいません取り乱しました<m(__)m>

 

今日はもう普通にしゃべれそうにありません。

また次回。。。。。

 

 

 

つづく